Upadłość konsumencka to postępowanie sądowe, które ma na celu uwolnić konsumenta, czyli osobę, która nie prowadzi działalności gospodarczej, od długów. Nie jest to jednoznaczne z 답을 믿으세요 질문에 대한: "upadłość konsumencka jak nie stracić domu - Jak nie stracić dom, mieszkanie, gospodarstwo lub auto podczas upadłości konsumenckiej."? 자세한 답변을 보려면 이 웹사이트를 방문하세요. 704 보는 사람들 synyk-sprzeda-ardobiejewska.pl-ayndyk-sprzeda-mieszkanie-w-kondratowicach.jpg Syndyk masy upadłości osób fizycznych sprzeda spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 8 o powierzchni użytkowej 58,70 m2, położonego na trzeciej kondygnacji w budynku wielolokalowym przy ulicy Długiej 10 w Kondratowicach, objęte księgą Zachowek a upadłość konsumencka. Zachowek przysługuje osobom najbliższym zmarłego, gdy ten w drodze testamentu przepisał spadek na inne osoby. W takiej sytuacji osoba najbliższa może się domagać od spadkobierców testamentowych zapłaty tzw. zachowku. Należy pamiętać, że jeżeli zachowek będzie przysługiwał upadłemu Może cię zainteresować: Koniec umowy najmu, a zdemolowane mieszkanie – co zrobić? Ogłoszenie upadłości konsumenckiej a darowizna nieruchomości; Darowizna a upadłość konsumencka – skutki; Sprzedaż mieszkania przed złożeniem wniosku o upadłość konsumencką; Przepisanie nieruchomości a ogłoszenie upadłości konsumenckiej W niektórych przypadkach upadłość konsumencka a kredyt to kwestia, która rozwiąże się szybko, w innych będzie trzeba czekać na to znacznie dłużej. W przypadku osób, które doprowadziły do spirali długów nieświadomie, swoje zadłużenie będą spłacać maksymalnie 36 miesięcy. Z kolei osoby, które ze swojej winy wpadły w zxVdlCs. Rozwodzący się małżonkowie, toczą niekiedy prawdziwą „wojnę domową”. Przedmiotem takiej wojny często bywa spółdzielcze prawo do lokalu. Mieszkanie spółdzielcze może w czasie małżeństwa należeć do jednego lub do obojga małżonków. Jeśli małżonkowie mają rozdzielność majątkową, to spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przypada tylko temu małżonkowi, który je zakupił. Wchodzi ono w skład majątku osobistego małżonka. W przypadku rozwodu będzie nadal należeć do tego małżonka. Co ważne, nie będzie zobowiązany do rozliczenia się ze współmałżonkiem. I tu nie pojawia się problem podziału przypadku, kiedy małżonkowie nie zawierali intercyzy i łączy ich wspólność majątkowa, kupione po ślubie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wchodzi do ich wspólnego majątku. Po rozwodzie spółdzielcze mieszkanie przypada jednemu z małżonków. Decyzję o tym, kto otrzyma mieszkanie podejmują: małżonkowie dzieląc majątek wspólny, sąd w razie sporu między ustaniu małżeństwa na skutek rozwodu małżonkowie muszą dopełnić formalności w spółdzielni mieszkaniowej wskazując, któremu z nich przypadło to prawo. Rozwiedzeni małżonkowie mają na to rokZobacz: Rozwód i separacja a kwestie dziedziczenia Sprawy o podział majątku toczą się niekiedy bardzo długo. Wymagany roczny termin może nie wystarczyć na dopełnienie formalności. W takim przypadku małżonkowie powinni przedstawić w spółdzielni mieszkaniowej dowód wszczęcia postępowania o podział prawa do spółdzielczego mieszkanie otrzyma małżonek, który do tej pory nie był członkiem spółdzielni, musi złożyć deklarację członkowską w spółdzielni w ciągu trzech miesięcy od dnia, w którym przypadło mu prawo do w ciągu 2 lat od rozwodu nie zostanie to uregulowane, spółdzielnia może wygasić prawo do orzekając o ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami, w skład której wchodzi spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, nakazuje jednemu z małżonków wydanie lokalu i orzeka o prawie tej osoby do otrzymania lokalu socjalnego lub o braku takiego prawa. Małżonek, któremu nie przyznano takiego prawa, ma obowiązek wydać serwis: Rozwody Opisz nam swój problem i wyślij zapytanie. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a KW Sytuacja osób, które posiadają mieszkania własnościowe w budynkach stojących na gruntach, do których to gruntów spółdzielnia nie ma praw, jest problematyczna. Problem ten jest wynikiem uchwały siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z 24 maja 2013 r. (sygn. akt III CZP 104/12): „Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ustanowione w budynku położonym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje własność albo użytkowanie wieczyste stanowi ekspektatywę tego prawa; niedopuszczalne jest założenie księgi wieczystej w celu jej ujawnienia”. To orzeczenie SN informuje, że niemożliwe jest założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa, które dotyczy lokalu znajdującego się na gruncie o nieuregulowanym stanie prawnym. Co więcej, posiadacz wspomnianego prawa własnościowego nie może wykupić lokum od spółdzielni, czyli uzyskać prawa odrębnej własności mieszkania. Taka transakcja wiązałaby się bowiem z udziałem w gruncie, którego stan prawny jest niejasny. Zmiana właściciela bloku Jeśli by faktycznie doszło do uznania, że grunt pod budynkiem nie należy do spółdzielni, wówczas w postępowaniu o stwierdzenie niezgodności księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, istnieje ryzyko przesądzenia własności co do nieruchomości. W tej sytuacji znajdzie zastosowanie zasada superficies solo cedit oznaczająca, że to co zostało wzniesione na gruncie, do tego gruntu przynależy. Budynek zatem stałby się własnością miasta, nie spółdzielni. Lokale jednak pozostają przy ich właścicielach, bowiem nabyli oni owe prawa do nich zgodnie z ustawą. Nie ma jednak przepisów wskazujących ,co wówczas zadzieje się z spółdzielczym własnościowym prawem do mieszkań w tym budynku posiadanym przez obywateli. Jest to nieuregulowane i sporne po dziś dzień, mimo wyroku z 2013 r. i mimo w zasadzie corocznych interpelacji. Co do zasady właściciel tego prawa podobnie jak lokator jest uprawniony do korzystania z mieszkania i korzysta z takiej samej ochrony jak właściciel nieruchomości. Przypuszczam jednak, że jeśli w wyniku postępowania zostanie ustalone prawo miasta do gruntu pod blokiem z owym mieszkaniem, to miasto będzie przekształcać (proponować przekształcenie) owego spółdzielczego prawa w prawo własnościowe. Brak jest podstaw do tego, by obywatelom zabierać prawa do owych mieszkań: własność jest bowiem prawem nabytym. W 2019 r. temat powrócił, ale znów nic z tego nie wyniknęło. Właściciel mieszkania Z uwagi na brak rozwiązania problemu w ustawodawstwie nie można wskazać, czy nabycie takiego mieszkania jest bezpieczne. Nie jestem bowiem w stanie przewidzieć dalszych prac rządu nad owym problemem ani wyroków sądowych w takich sprawach. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego to ograniczone prawo rzeczowe, a zatem posiadanie go daje prawo do korzystania z niego oraz rozporządzania nim. Jednak faktycznym właścicielem mieszkania jest spółdzielnia mieszkaniowa – a może okazać się miasto. Takie mieszkanie może zatem zostać obciążone hipoteką zabezpieczającą długi spółdzielni, a przyszłości długi miasta. Gdyby do tego doszło, wówczas jest ryzyko jego utraty, ale tak samo jest obecnie, gdyby to spółdzielnia miała długi i ogłoszono jej upadłość. Zalecałabym się wstrzymać z zakupem do czasu rozstrzygnięcia sporu o własność gruntu. Przede wszystkim z uwagi na niepewność prawną. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zapytaj prawnika - porady prawne online . Rozważania na temat tego, czy wkład spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego wchodzi w skład masy upadłościowej i w rezultacie podlega spieniężeniu przez syndyka, rozpocząć należy od analizy art. 491(11) ust. 1 prawa upadłościowego. Zgodnie z jego brzmieniem – wątpliwości, co do tego, które przedmioty należące do upadłego wchodzą w skład masy upadłości podlegają rozstrzygnięciu przez sędziego-komisarza na wniosek syndyka lub upadłego. Art. 63 ust. 1 pkt. 1 prawa upadłościowego stanowi natomiast, że do masy upadłości nie wchodzi mienie, które jest wyłączone od egzekucji według przepisów ustawy – kodeks postępowania cywilnego. Treść art. 831 § 1 pkt. 3 kodeksu postępowania cywilnego wskazuje, że egzekucji nie podlegają prawa, które są niezbywalne, chyba że możność ich zbycia została wyłączona umową, a przedmiot świadczenia nadaje się do egzekucji albo wykonanie prawa można powierzyć komu innemu. Natomiast artykuł 9 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowi, że spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji. Wątpliwości może budzić art. 27 § 3 ustawy prawo spółdzielcze. Zgodnie z którym, jeżeli egzekucja z innego majątku członka okaże się bezskuteczna, a przepis szczególny nie stanowi inaczej, wierzyciel członka może skierować egzekucję do wniesionych przez członka wkładów. W takiej sytuacji roszczenie członka o zwrot wkładów lub ich równowartość staje się wymagalne po upływie 6 miesięcy od dnia zajęcia wkładów, chyba że wymagalność tego roszczenia powstała wcześniej na podstawie innych przepisów. Podstawowym warunkiem zaktualizowania się omawianej instytucji jest wystąpienie bezskuteczności egzekucji. Jednakże art. 27 § 3 nie znajdzie zastosowania w stosunku do wkładów mieszkaniowych w spółdzielni mieszkaniowej. Takiej kwalifikacji sprzeciwia się wcześniej wspomniany przepis szczególny, a mianowicie art. 9 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest bowiem niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji, dlatego też w związku z przytoczonym przepisem, wierzyciel nie może również skierować egzekucji do wkładu mieszkaniowego członka. Pogląd ten jest uprawniony, gdyż art. 9 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych prezentuje zasadę związania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego z członkostwem w spółdzielni. Art. 153 § 1 ustawy prawo spółdzielcze wskazuje obowiązek zwrotu wkładu pieniężnego w wypadku ustania członkostwa. Uznać należy, że syndyk może domagać się wypłaty wartości wkładu, gdy w toku postępowania upadłościowego ustanie stosunek członkostwa między upadłym a spółdzielnią. Kolejną kwestią jest to, czy syndyk może nakłaniać spółdzielnie i upadłego do dokonania czynności mających na celu ustanie członkostwa. Przyjąć jednak należy, że syndyk nie może wymuszać na spółdzielni lub dłużniku pozbawienia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej. Więcej porad na temat upadłości konsumenckiej znaleźć można w naszej bazie wiedzy TUTAJ. Upadłość konsumencka jest kojarzona z likwidacją majątku nieruchomości, a także ruchomości wchodzących do masy upadłościowej. Prawdą jest, że upadłość konsumencka ma z założenia likwidacyjny charakter pod warunkiem jednak, że dłużnik takowy majątek posiada. Nie zmienia to jednak faktu, że obecne przepisy umożliwiają osobie fizycznej niebędącej przedsiębiorcą ogłoszenie upadłości i zachowanie części majątku. Standardowy przebieg upadłości konsumenckiej Z reguły tego typu postępowanie przebiega w następujący sposób: złożenie wniosku o upadłość; rozpoznanie wniosku i ogłoszenie upadłości; wszczęcie postępowania upadłościowego właściwego; likwidacja majątku (jeśli występuje); ustanowienie planu spłaty (jeśli upadły ma możliwości zarobkowe i zostały niezaspokojone zobowiązania po likwidacji); umorzenie zobowiązań. Schemat ten powtarza się niemalże w większości postępowań, które w międzyczasie nie zostały umorzone lub wcześniej wnioski nie zostały oddalone/odrzucone. Co więcej, procedura może ulec skróceniu, gdy nie dochodzi do likwidacji majątku i nie zostaje ustanowiony plan spłaty wierzycieli. Wtedy też w krótkim okresie czasu upadły zyskuje oddłużenie. Rozwiązaniem nieszablonowym może być układ w upadłości konsumenckiej. Czym jest upadłość konsumencka z możliwością zawarcia układu? Narzędziem wykorzystywanym przez sąd upadłościowy, które ma niewątpliwie restrukturyzacyjny charakter, jest plan spłaty wierzycieli. Na skutek jego ustanowienia wierzyciele mogą odzyskać część (z reguły znikomą) swoich wierzytelności. Wysokość płatności jest wyrazem autonomicznej woli sądu. Brane są jednak pod rozwagę koszty utrzymania upadłego, a także jego zarobki (lub same możliwości zarobkowe). Należy zatem stwierdzić, że układ (porozumienie) z wierzycielami może być dla nich, a także dla upadłego, korzystniejszym rozwiązaniem. W przypadku jego zawarcia może dojść do zastąpienia układem planu spłaty wierzycieli, a nawet likwidację majątku. Sprawdź jak możemy pomóc w układzie konsumenckim! Kto może wystąpić z wnioskiem o zawarcie układu w upadłości konsumenckiej? Zgodnie z treścią art. 491(22) ust. 1 Prawa upadłościowego, wniosek o zawarcie układu w upadłości konsumenckiej może zostać złożony jedynie przez upadłego. Mając na uwadze fakt, że układ może być korzystniejszym rozwiązaniem dla upadłego niż likwidacja jego majątku, to wniosek winien zostać złożony możliwie szybko. Nie wyklucza się nawet złożenia wniosku o upadłość konsumencką wraz z wnioskiem o zawarcie układu. Na czym może polegać układ w upadłości osoby fizycznej? Propozycje układowe mogą się sprowadzać do redukcji części zadłużenia, prolongaty okresu spłaty i wielu innych rozwiązań. Pomocne mogą być rozwiązania wynikające z przepisów o propozycjach układowych ujętych w ustawie Prawo restrukturyzacyjne. Z oczywistych względów, konsument nie może skorzystać z tych, które odnoszą się jedynie do przedsiębiorców. Zawarcie układu w ramach postępowania sprowadza się również do tego, że znaczna część zadłużenia zostanie przez upadłego spłacona. Jest to istotna różnica w porównaniu z upadłością konsumencką o stricte likwidacyjnym charakterze. Czy cały majątek upadłego wchodzi do masy upadłości, gdy dochodzi do ogłoszenia upadłości? W przypadku, gdy dochodzi jednak do ogłoszenia upadłości konsumenckiej, to należy liczyć się z utratą majątku. Jednakże, zgodnie z przepisami prawa upadłościowego do masy upadłości nie wchodzą aktywa, które nie należą do upadłego. Ponadto wyłączeniu z masy upadłości podlegają te ruchomości, które są wyłączone z egzekucji na mocy kodeksu postępowania cywilnego. Będą to sprzęty medyczne niezbędne z uwagi na niepełnosprawność, ruchomości wykorzystywane do pracy zarobkowej i zawodowej, czy nauki. Docelowo wolne od zajęcia syndyka jest też wynagrodzenie w kwocie wolnej od zajęcia egzekucyjnego. Poznaj wady i zalety upadłości konsumenckiej! Upadłość konsumencka i likwidacja majątku – nieruchomość Nieruchomość, jako składnik majątkowy o wysokiej wartości, jest z reguły najczęściej pożądanym aktywem. Należy zatem brać pod uwagę, że nieruchomość lub udziały w nieruchomości zostaną zajęte przez syndyka. Ustawodawca chcąc zapobiegać bezdomności osób, które decydują się na upadłość, umożliwił im wystąpienie z wnioskiem o środki na najem lokalu mieszkalnego. Są one przyznawane na okres od 1 roku do 2 lat. Powyższe oznacza zatem, że upadły nie musi się martwić brakiem lokum wraz z rodziną pozostająca na jego utrzymaniu. Likwidacja majątku niezbędnego do życia w upadłości konsumenckiej Warto zadać sobie również pytanie, co można zrobić, gdy syndyk zajmie ruchomość niezbędną do codziennego funkcjonowania? Przykładem może być auto o niewielkiej wartości, które służy dojazdom do lekarza (pod warunkiem, że upadły nie ma innej możliwości dojazdu). W takiej sytuacji adekwatnym rozwiązaniem będzie złożenie wniosku o wyłączenie mienia z masy upadłości. Taki wniosek powinien być odpowiednio uzasadniony i podparty dowodami, aby sąd przychylił się do żądania upadłego. Co do zasady, sędzia-komisarz powinien go rozpoznać w terminie miesiąca od dnia złożenia.

upadłość konsumencka a mieszkanie własnościowe